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国人澳洲千万元豪宅被强制出售 海外买房要注意什么

时间:2016-02-25 21:49:44  编辑:邮编生活网  来源:房产导购

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  澳大利亚相关部门日前声明,一名中国买家去年在墨尔本花520万澳元购买的豪宅将被强制出售,此外被强制出售的还有其他6套房产,买家分别来自中国内地、中国香港和德国。

  近几年来,由于澳洲购房和移民政策的宽松,加上澳洲优越的生活条件,导致外国人一度疯抢澳洲房,使悉尼和墨尔本等大城市房价快速上涨,不少当地居民也只能望“房”兴叹。面对国内舆论压力,澳大利亚政府今年开始加大打击外国人违规买房力度。

  澳大利亚法律规定,除非特定情况,否则外国人不得在澳购买二手住宅,但可以购买新建住宅。另外,一名外国投资者如果拥有可在澳居留12个月以上的签证,则获准在澳购置1套住宅,但必须在离开澳大利亚后的3个月内出售此房。

  然而不少不符合条件的中国人都在澳大利亚房地产中介、律师或亲友的“运作”下,违规购置住宅。据澳洲统计局数据分析,目前在墨尔本和悉尼分别有14%和18%的新住宅被中国人拿下,澳洲政府加大打击违规买房力度后,不少通过不正当途径购房的中国买房便开始遭殃。此次澳洲政府规定,12月1日前没有主动坦白而一旦被查出,违规人员将面临刑事诉讼,并遭处9.8万美元罚款。

  众所周知海外投资存在着巨大的风险,其主要在于每个国家都有不同的购房政策,海外购房,一定要事先研读当地的法律法规、限制条款以及贷款和税费要求等,否则很可能会面临违规的风险,或者好不容易赚到的的钱一不小心就被当地政府“收走了”。下面小编为大家总结了一下海外买房都要注意哪些问题。

  一定要先读懂各国购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人条件、居住要求等就有所不同,葡萄牙和西班牙要求投资人年满18周岁,无犯罪记录,购买50万欧元或以上的房产,而塞浦路斯和希腊则分别要求投资人购买30万和20万欧元以上的房产。

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